Обман при покупке «вторички»

ОТЧУЖДЕНИЕ С ПОМОЩЬЮ ПОДЛОЖНОГО ПАСПОРТА.

Это самый эффективный способ отнять чужую квартиру.

Для того, чтобы это сделать, мошенники на долгий срок арендуют квартиру у собственника. При заключении арендного договора снимается копия паспорта собственника, данные которого используются для подготовки подложного паспорта, куда вклеивается фотография злоумышленника. По этому паспорту мошенники получают дубликаты правоустанавливающих документов и продают квартиру, после чего исчезают.

ОТЧУЖДЕНИЕ С ПОМОЩЬЮ ПОДЛОЖНОЙ ДОВЕРЕННОСТИ

Нередко аферистами используется и схема, когда квартира отчуждаются по подложной доверенности. Такие сделки чаще всего заключаются с собственниками, которые на момент продажи находятся заграницей. Мошенники также могут использовать подложную доверенность или доверенность от умершего лица.

СДЕЛКИ ПО ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ ПОСЛЕ НАСЛЕДОВАНИЯ.

Мошенники могут принудить собственника к составлению завещания. Если такой факт выяснится, то после продажи квартиры обделенные наследники оспаривают сделку и квартира у покупателя изымается. 

Нередки случаи, когда по истечению 6 месяцев появляются законные наследники на жилье. Они способны оспорить сделку, если были обделены при наследовании. Чаще всего это незаконнорожденные дети, о которых даже сам наследодатель мог не знать. Иногда собственники преднамеренно скрывают факт наличия иных наследников.

ВКЛЮЧЕНИЕ В ДОГОВОР ХИТРЫХ ФОРМУЛИРОВОК,

Даже небольшая фраза в договоре может содержать хитрую формулировку, которая в дальнейшем породит массу проблем и может привести к потере имущества.

Так, нередко в договор аренды банковской ячейки включается условие, при котором продавец получает  доступ к ячейке при обязательном присутствии покупателя. При этом по окончании срока аренды покупатель  имеет право забрать деньги уже и в отсутствие продавца.